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2月二手房价地图:以价换量 连青羊、锦江区二手房价都降了

2019-08-09 12:46 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

数据显示,年后成都二手房成交量逐步攀升,日成交量明显高于前几个月,2019年2月,受春节假期影响,二手房市场下跌趋势明显放缓,从2月下半旬开始,二手房的成交逐渐放大,个别主城区的优质项目已经开始调价。

成都2月二手房的挂牌均价为15748元/㎡,参考均价13711元/㎡(注:一般情况下,成交均价会低于或等于挂牌价)成都2月二手房挂牌、参考均价环比1月下降了19元/㎡,跌幅较小,约0.14%。

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从图中我们不难发现,郫都区与龙泉驿区这两个二圈层地区二手房价格有相对较大的涨幅,这或许和新房供应量有关。但同时,锦江区、青羊区等二手房价相对较为坚挺的主城区域有较为明显的跌幅。这种现象可能是由于节后二手房成交回暖,部分二手房市场“以价换量”的特征明显。

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以下为成都主城区各主要板块二手房变化

锦江区

锦江2月二手房均价19381?元/m?,环比上月跌幅较大,一是有可能二手房市场“以价换量”,二则是上架房源由于春节原因相对较少,样本也较一月少。从板块来看,其中跌幅最大的是顺江路附近房源。

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青羊区

青羊区1月二手房均价17384元/m?,环比上月下降趋势较大,原因与锦江区类似,在板块中变化最大的是少城板块。

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武侯区

武侯区2月涨幅最大的是玉林附近二手房源。

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金牛区

金牛区跌幅较大的是天回板块,可能也是受新房入市的影响。

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成华区

成华区八里小区板块同比涨幅较大,同时,北湖公园板块价格也有波动,可能是受北湖公园开放的影响。

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高新区

高新区大热板块相对集中,价格均有上升趋势,但肖家河区域在2月涨幅较大。

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